Đà Nẵng: Bỏ chục tỉ mua nhà ở nhưng phải ‘ở chui’

Đó là thực trạng đang xảy ra ở khu đô thị cao cấp Phú Gia Compound (quận Thanh Khê, Đà Nẵng) khiến người mua nhà tại đây hết sức hoang mang. Lý do: chủ đầu tư xây và bán nhà trên đất thương mại dịch vụ chứ không phải là đất ở.

Bên trong khu đô thị Phú Gia compound Đà Nẵng tại số 126 Ông Ích Khiêm, quận Hải Châu – Video: TẤN LỰC

Bán nhà ở trên đất thương mại

Theo tìm hiểu của PV Tuổi Trẻ, dự án khu đô thị cao cấp Phú Gia Compound có diện tích 20.093m2 tại 126 Ông Ích Khiêm (phường Tam Thuận, quận Thanh Khê).

Dự án được thiết kế dạng nhà phố thương mại và nhà phố vườn khép kín, gồm 3 dãy nhà với 137 căn nhà, trong đó có 10 căn nhà phố thương mại mặt tiền đường Ông Ích Khiêm và 127 căn nhà phố vườn.

Dự án nhà phố liền kề Phú Gia Compound Đà Nẵng tại 126 Ông Ích Khiêm, TP Đà Nẵng – Ảnh: TẤN LỰC

Ngày 17-5-2007, UBND TP Đà Nẵng ban hành quyết định số 3634 về việc quy định giá đất để thu tiền giao quyền sử dụng đất khu đất có diện tích 20.093m2 tại 126 Ông Ích Khiêm cho Công ty cổ phần Thành phố Mặt Trời là 100 tỉ đồng.

Năm 2009, Công ty TNHH Phú Gia Compound đã mua lại khu đất này, mục đích sử dụng đất là đất thương mại dịch vụ.

Đầu năm 2017, dù chưa nộp tiền cho nhà nước để chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở, nhưng chủ đầu tư đã tiến hành xây 137 căn nhà trên khu đất.

Ngay lúc đó nhiều gia đình đã bỏ ra cả 10 tỉ đồng để được sở hữu một căn nhà theo hình thức góp vốn.

Mỗi căn hộ trong khu đô thị này trị giá trên chục tỉ đồng – Ảnh: TẤN LỰC

Ông Lê Văn Tuấn, chánh thanh tra Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, cho biết giao dịch giữa người dân và chủ đầu tư dự án Phú Gia Compound là giao dịch “mua bán” nhà theo hình thức hợp đồng góp vốn để lách luật. Thực tế dự án này chưa đủ điều kiện mở bán nhà ở (hình thành trong tương lai) theo quy định.

Khi phát hiện có tình trạng giao dịch “mua bán” nhà theo hình thức hợp đồng góp vốn, sở đã có văn bản gởi các cơ quan chức năng và Bộ Xây dựng để xin ý kiến xử lý.

Tuy nhiên, thời điểm đó các cơ quan chức năng nói rằng đó là giao dịch dân sự của hai bên và hiện chưa có chế tài để xử lý đối với hành vi nói trên.

Nhiều ngôi nhà đã có người ở và trồng cây trang trí – Ảnh: TẤN LỰC

Ở chui trong căn nhà chục tỉ

Sáng 12-6, theo ghi nhận tại dự án này đã có gần 30/137 hộ dân tới sinh sống. Ngoài ra còn rất nhiều hộ đang tiến hành sơn sửa, làm nội thất để vào ở.

Các tiện ích công như hồ bơi, bảo vệ cổng ra vào, vệ sinh cũng đã hoạt động để phục vụ cư dân dự án.

Đặc biệt, các căn hộ mặt tiền đường Ông Ích Khiêm của dự án này đều đã đưa vào kinh doanh áo quần, phòng gym, cơ sở thẩm mỹ…, trở thành khu vực thu hút người dân xung quanh.

Phòng gym bên ngoài mặt tiền đường Ông Ích Khiêm – Ảnh: TẤN LỰC

Ông T. (đề nghị giấu tên) cho biết năm 2017, ông mua một căn hộ tại dự án Phú Gia với giá 8 tỉ đồng. Đầu năm 2019, sau khi chủ đầu tư bàn giao xong phần thô, ông bỏ thêm 1 tỉ để làm nội thất rồi vào ở nhưng đến nay vẫn mang thân phận… cư trú bất hợp pháp trong chính căn hộ của mình.

Theo ông T, đầu năm nay công an phường có tới kiểm tra, ông trình ra hợp đồng góp vốn mua căn nhà. Tuy nhiên do giấy tờ chưa đủ các yếu tố pháp lý (chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản trên đất) nên ông bị công an lập biên bản “ở chui”.

Trung tá Nguyễn Tất Thắng, trưởng công an phường Tam Thuận (quận Thanh Khê), cho biết: “Các hộ đều chưa đủ điều kiện pháp lý để vào ở hoặc cho thuê vì hợp đồng mua nhà là hợp đồng góp vốn chứ chưa có “sổ đỏ”. Chúng tôi đã lập danh sách người đến ở để dễ quản lý, đồng thời nhiều lần vận động người dân rời đi’’.

Các hoạt động cải tạo trước khi vào ở vẫn tiếp tục được người dân tiến hành- Ảnh: TẤN LỰC

Dân không nên tiếp tục mua bán

Trả lời PV Tuổi Trẻ về việc vì sao dự án được phép xây dựng, một lãnh đạo Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết theo quy định thì dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết và đã có thiết kế đô thị, xây dưới 7 tầng thì không cần phải có giấy phép xây dựng.

Nhưng vừa qua khi việc xây dựng hoàn thiện và có thông tin phản ánh xảy ra việc giao dịch mua bán nên Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã chỉ đạo thành lập đoàn thanh tra toàn diện về dự án này.

Hiện nhiều căn hộ vẫn đang thi công hoàn thiện – Ảnh: TẤN LỰC

14 người nước ngoài cư trú bất hợp pháp

Trao đổi với Tuổi Trẻ, trung tá Nguyễn Tất Thắng, trưởng công an phường Tam Thuận (quận Thanh Khê), cho biết quá trình quản lý cư trú từ cuối năm 2018 đến nay công an phường đã nhiều lần phối hợp với lực lượng chức năng tiến hành kiểm tra các hộ dân sống tại dự án này.

Qua đó đã phát hiện có 15 căn (66 người Việt) và 8 căn (14 người nước ngoài) cư trú bất hợp pháp ở đây. Ngoài ra còn có 10 căn hộ mặt tiền ở đường Ông Ích Khiêm cũng được cho thuê để kinh doanh khi chưa đủ điều kiện.

Khối nhà mặt tiền trên đường Ông Ích Khiêm – Ảnh: TẤN LỰC

Ông Huỳnh Đức Thơ, chủ tịch UBND TP Đà Nẵng, cho biết dự án Phú Gia Compound chưa đảm bảo các thủ tục pháp lý theo quy định. Hiện nay đất tại dự án này vẫn là đất thương mại dịch vụ và Công ty TNHH Phú Gia Compound chưa thực hiện nộp tiền cho nhà nước để chuyển sang đất ở.

Dự án nhà phố liền kề Phú Gia Compound Đà Nẵng tại 126 Ông Ích Khiêm, TP Đà Nẵng – Ảnh: TẤN LỰC

Theo ông Thơ, đối với trường hợp người dân lỡ mua nhà tại dự án Phú Gia Compound có thể đăng ký làm khách sạn. Còn làm nhà ở là không được.

“Chừng nào thủ tục đầy đủ, công ty thực hiện việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất và được cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đất ở thì mới được ở” – ông Thơ nói.

Ôg Thơ khuyến cáo người dân hãy cảnh giác trước các thông tin tiếp thị, quảng cáo về việc bán nhà ở tại dự án này. “Người dân đừng có nghe quảng cáo đất ở, đừng ham rẻ mà tham gia mua bán rồi đến khi đổ bể ra như các dự án khác” – ông Thơ, nói.

Hữu Khá – Trường Trung

Nguồn:https://tuoitre.vn/da-nang-bo-chuc-ty-mua-nha-o-nhung-phai-o-chui-20190614090256941.htm
Loading...
Tin cùng chuyên mục
Tin khác
Đà Nẵng: Phạt chủ quán chặt ch.ém khách rồi lên giọng ‘đắt đừng có ăn’
Chủ quán bún bò số 75 đường Nguyễn Chí Thanh (quận Hải Châu, Đà Nẵng) đã có hành vi chặt ch.ém và chửi khách d…
Cảnh báo: Trà sữa trân châu đường đen là thức uống có hại nhất trong các loại trà sữa
Thông tin này sẽ khiến nhiều tín đồ của trà sữa phải nghiêm túc suy nghĩ, khi tính đến những tác hại lâu dài c…
Đột nhập căn tin trường đại học Sư phạm Đà Nẵng trộm 50 triệu đồng
Ngày 11-7, Công an phường Hòa Khánh Nam, quận Liên Chiểu đã bàn giao đối tượng Phương Văn Tấn (20 tuổi, trú xã…
Video: Xe khách đi từ Đà Nẵng đến TP Buôn m.a Thuột lật trong đêm, hàng chục hành khách đập kính thoát ra ngoài
Xe khách Quốc Đạt đi từ Đà Nẵng đến TP Buôn m.a Thuột thì gặp nạn khiến ít nhất một người ch.ết, một người đứt…
Đà Nẵng: Hai cô gái huy động vốn bất động sản gần 90 tỷ, tiêu xài hết hơn 22 tỷ
Thông tin trên được Thiếu tướng Vũ Xuân Viên - Giám đốc Công an TP Đà Nẵng cho biết trong phiên họp sáng nay (…
Đà Nẵng: Nghi ngờ công ty bán hàng lừa đảo, dân vây chủ tịch phường
Người dân cho rằng phải có sự đồng ý của lãnh đạo địa phương công ty bán hàng dỏm mới lừa đảo được người dân n…
Xe container tông cả gia đình đi ăn cưới về, bé 4 tuổi t.ử vo.ng ở Đà Nẵng
Xe container bất ngờ lao lên dải phân cách húc gãy trụ đèn chiếu sáng rồi tông vào xe máy của gia đình đang tr…
Lễ hội bia Đức tại Đà Nẵng: Tặng voucher taxi cho khách để về nhà an toàn
Dự kiến Lễ hội bia Đức tại Đà Nẵng vào tháng 8 tới sẽ thu hút khoảng 2.000 du khách. Ban tổ chức quyết định tặ…
‘Đường tránh tử thần’ ở Đà Nẵng lại xảy ra t.ai n.ạn giao thông ch.ết người
'Đường tránh tử thần' Nam Hải Vân lại xảy ra t.ai n.ạn giao thông ch.ết người, nguyên do xuất hiện nhiều 'ổ gà…
Đà Nẵng: Tái khởi động các dự án quy mô lớn phía tây bắc thành phố
Những cam kết của nhà đầu tư dự án Khu du lịch Xuân Thiều sau Tọa đàm mùa Xuân 2019 đã được thực hiện bằng việ…
Nữ sinh Đà Nẵng biết đỗ thủ khoa trong lúc đang đi làm thêm
Có một câu nói, đại ý rằng "Người có khuôn mặt tươi sáng chưa hẳn đã thông minh, nhưng người thông minh bao gi…