Đà Nẵng: Lấn sông Hàn phân lô bán nền

Một dự án bất động sản lấn sông Hàn để làm khu đô thị đang gây bức xúc dư luận Đà Nẵng. Người dân lo ngại việc lấn sông sẽ gây nên hệ lụy, nhưng chính quyền thì bảo “không ảnh hưởng gì”!

Đó là dự án Marina Complex (dự án bất động sản và bến du thuyền) ở bờ đông sông Hàn, phường Nại Hiên Đông, quận Sơn Trà. Hiện dự án đang san ủi, làm kè đổ đất lấn bờ sông xây biệt thự để bán. Dự án do Công ty TNHH Bến du thuyền Đà Nẵng và Công ty CP Tập đoàn VN Đà Thành hợp tác đầu tư.

Dự án Marina Complex lấn bờ tây sông Hàn với diện tích lớn ngay cửa sông – Ảnh: TẤN LỰC

Lấn sông Hàn ngay ở cửa sông

Chủ đầu tư dự án Marina Complex cho biết dự án này gồm 128 căn nhà phố liền kề kinh doanh, 78 căn biệt thự mặt tiền sông Hàn với diện tích từ 240m2 trong khuôn viên rộng 117.311m2. Tại đây còn có 2 tòa tháp căn hộ, khách sạn và bến du thuyền ngay trước mặt dự án với hơn 1ha mặt sông và diện tích mặt nước rộng lớn.

Ngoài ra, Công ty Đất Xanh Đà Nẵng (đơn vị phân phối dự án) cho biết trong khu vực dự án Marina Complex sẽ có hệ thống bãi đỗ xe diện tích 1ha, hệ thống nhà hàng, Clubhouse ngay mặt sông và bến du thuyền…

Hiện dự án lấn sông Marina Complex đã đổ xong bờ kè. Diện tích lấn từ bờ ra phía giữa dòng sông Hàn khoảng trăm mét đã được đất đá lấp đầy, xe ben nối đuôi nhau ngày đêm đổ đất đá san lấp mặt bằng xây dựng.

Một người dân sống gần đó lo lắng việc đổ đất lấn sông làm khu dân cư, biệt thự, thương mại Marina Complex ngay vị trí cửa sông có gây ảnh hưởng dòng chảy sông Hàn hay không, đặc biệt là trong mùa lũ lụt hiện vẫn chưa biết thế nào. Đồng thời, người dân cũng rất bức xúc dự án này xây dựng sẽ ảnh hưởng cảnh quan bờ tây sông Hàn, rồi rào lại thành một khu biệt lập khiến người dân không được tiếp cận bờ sông Hàn, hưởng thụ các dịch vụ công cộng.

Chuyên gia về thủy lợi Huỳnh Vạn Thắng – nguyên phó giám đốc Sở NN&PTNT TP Đà Nẵng – cho rằng việc lấn sông xây dựng công trình cần phải tính toán tác động về dòng chảy, địa chất, sạ.t l.ở, bồi lắng… dòng sông cẩn thận. Đặc biệt là sông Hàn chảy ngang nội thành Đà Nẵng, giữa hai vùng dân cư đông đúc nên rất quan trọng, dự án Marina Complex lại xây dựng nhà ở, biệt thự, công trình có lưu trú trên đó nên phải xem xét cẩn trọng hơn.

“Về nguyên tắc thủy lợi, khi đổ đất lấn dòng sông Hàn ở vị trí cửa sông sẽ làm hạn chế dòng chảy, khi mưa lũ thì lưu lượng nước thoát từ đầu nguồn ra vịnh Đà Nẵng sẽ thấp đi do lòng sông Hàn bị hẹp lại, vì thế nước lũ trên các vùng thượng nguồn sẽ ngập cao hơn, thoát lâu hơn trước đây” – ông Thắng nói.

Phần dự án lấn sông nhìn từ Google Map

Lấn cửa sông, không ảnh hưởng!?

Trước các ý kiến về việc dự án Marina Complex lấn sông Hàn phân lô bán nền, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã có công văn trả lời. Theo Sở Xây dựng, để hướng dòng chảy nhằm không gây s.ạt l.ở khu vực hạ lưu sông Hàn, ngay từ thời Pháp thuộc, tại khu vực hiện nay là dự án bất động sản và bến du thuyền Đà Nẵng về phía Mân Quang đã xây dựng kè đá.

Qua hằng năm, TP chỉ đạo các đơn vị gia cố tuyến kè đá này với mục đích đảm bảo an toàn cho khoảng 500.000 người dân tại các khu đô thị Mân Quang, khu dân cư làng cá Nại Hiên Đông, chống s.ạt l.ở bờ sông, bảo vệ các công trình kiến trúc, lịch sử, công trình công cộng và cơ sở hạ tầng (đường Trần Hưng Đạo và đường Lê Văn Duyệt chạy dọc sông, mố cầu Thuận Phước, các nhà máy chế biến thủy hải sản…).

Ngoài ra, Sở NN&PTNT đã chủ trì, phối hợp với các đơn vị khảo sá.t điều kiện địa hình, địa chất, nghiên cứu dòng chảy sông Hàn vào các mùa… và lấy ý kiến của các đơn vị liên quan (có ý kiến thống nhất của Bộ NN&PTNT) để quy hoạch tuyến đê, kè Mân Quang đoạn nối tiếp đê, kè Bạch Đằng Đông, quận Sơn Trà.

“Có thể khẳng định rằng dự án bất động sản và bến du thuyền Đà Nẵng không ảnh hưởng đến dòng chảy sông Hàn, đặc biệt là trong mùa lũ lụt. Theo đó, phần ranh giới dự án được tính từ mép trong công trình đê, kè sông Hàn trở vào trong với mục đích chống s.ạt l.ở bờ sông, bảo vệ công trình kiến trúc, lịch sử, công trình công cộng và cơ sở hạ tầng hai bên bờ sông Hàn, không ảnh hưởng tới bờ kè đá đã được xây dựng và gia cố hằng năm. Do đó, có thể khẳng định rằng dự án bất động sản và bến du thuyền Đà Nẵng không ảnh hưởng đến dòng chảy sông Hàn, đặc biệt là trong mùa lũ lụt” – công văn trả lời của Sở Xây dựng.

Dự án điều chỉnh 5 lần theo đề nghị của chủ đầu tư

Theo tài liệu Tuổi Trẻ có được, hồ sơ dự án đã được điều chỉnh 5 lần với rất nhiều nội dung điều chỉnh, các lần điều chỉnh đều xuất phát từ đề nghị của chủ đầu tư với mục đích nhằm thu lợi cao hơn từ dự án.

Về đấu giá quyền sử dụng đất, UBND TP Đà Nẵng đã không tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của điều 58 Luật đất đai và nghị định 61 của Chính phủ, không tuân thủ quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất.

Về x.á.c định giá đất theo thỏa thuận ngày 29-8-2008, được ký kết giữa UBND TP Đà Nẵng với Vinacapital Investments Limited thì giá đất là 6,5 triệu đồng/m2 đất ở. Điều đáng nói là đến năm 2014 chủ đầu tư mới có văn bản đề nghị x.á.c định giá đất thì TP mới x.á.c định giá đất. Theo thông báo từ Cục Thuế Đà Nẵng, sau đó diện tích đất ở mà công ty này phải nộp là 171 tỉ đồng.

Thanh tra Chính phủ kết luận sai phạm tại dự án

Theo quyết định việc phê duyệt tổng mặt bằng chi tiết tỉ lệ 1/500 dự án bất động sản và bến du thuyền Đà Nẵng, diện tích đất ở được x.á.c định là 48.914m2. Tuy nhiên, theo thông báo nộp tiền sử dụng đất của Cục Thuế Đà Nẵng thì x.á.c định diện tích đất ở phải nộp tiền sử dụng đất là 47.867m2.

Theo kết luận do ông Bùi Ngọc Lam – phó tổng Thanh tra Chính phủ – ký ngày 18-3-2019, việc giao đất dự án này có sai phạm. Cụ thể là chưa kịp thời x.á.c định bổ sung tiền sử dụng đất đối với diện tích đất tăng thêm do điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết là 1.047m2 đất ở.

Hữu Khá – Việt Hùng

D Z Nguồn:https://tuoitre.vn/lan-song-han-phan-lo-ban-nen-20190414075603764.htm?fbclid=IwAR386D1JnmhaO2rNr4W3dDqAVZP6IlTaH2279uxSheXs419Y-6jx_IXYhhk
Tin cùng chuyên mục
Tin khác
‘Búp bê sống’ ở Đà Nẵng: Mỗi lần ra đường phải make-up, chọn trang phục kỹ lưỡng
Với biệt danh 'búp bê sống' được nhiều người đặt cho, cô gái 10X Đà Nẵng luôn cảm thấy áp lực mỗi lần ra đường…
Đà Nẵng: Bỏ chục tỉ mua nhà ở nhưng phải ‘ở chui’
Đó là thực trạng đang xảy ra ở khu đô thị cao cấp Phú Gia Compound (quận Thanh Khê, Đà Nẵng) khiến người mua n…
Đà Nẵng thêm cầu mới qua sông Cổ Cò
Tại vị trí điểm cuối đường Võ Chí Công và điểm đầu đường Võ Quý Huân sẽ được đầu tư thêm cầu vượt qua sông Cổ…
Đà Nẵng đấu giá khu đất vàng 225.000 m2 xây tổ hợp pháo hoa, chung cư cao tầng
Đà Nẵng đã chính thức đưa khu “đất vàng“ hơn 225 ngàn m2 ở bờ sông Hàn để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất xâ…
Ông bố Đà Nẵng chăm dưa lê, rau ngoại mơn mởn trên sân thượng siêu rộng
Trên khoảng không gian sân thượng tầng 5, một nông dân thành phố ở Đà Nẵng vừa thiết kế trồng rau sạch, dưa lư…
Chủ tịch Vingroup Phạm Nhật Vượng cầm lái xe LUX SA2.0, chở Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc trong khuôn viên VinFast
Doanh nhân đứng đầu tập đoàn tư nhân lớn nhất Việt Nam đã cầm lái chiếc xe chở Thủ tướng Chính phủ, và đi thử…
Thanh niên Đà Nẵng đòi nợ đêm đụng ngay 911
Tối 11-6, Tổ C1 lực lượng 911 CATP Đà Nẵng chốt chặn trên đường Trần Hưng Đạo (Đà Nẵng) phát hiện 2 thanh niên…
Bé gái 3 tuổi bị xe đưa rước cán ở Đà Nẵng: Anh gào khóc gọi em
Sau khi xuống khỏi xe, bé gái 3 tuổi ở Đà Nẵng bị chính xe này tông phải và t.ử vo.ng tại chỗ khiến người thân…
CLIP SHOCK: Ông Đặng Lê Nguyên Vũ khẳng định ‘Qua có thể gọi mưa, gọi gió, gọi sét đủ hết’
Ông chủ Tập đoàn Trung Nguyên khẳng định, mình có năng lực siêu nhiên “hô mưa, gọi gió, gọi sét” và không có c…
Vụ 2 mẹ con t.ử vo.ng bí ẩn khi đi du lịch tại Đà Nẵng: ‘Mẹ với anh đi xa rồi, không về với con nữa đâu!’
Nhắc đến chuyện vợ chồng người con trai gặp nạn trong chuyến đi du lịch ở Đà Nẵng khiến người con dâu và cháu…
Nữ du học sinh Việt sinh năm 2001 người Đà Nẵng bị tố l.ừa đ.ảo hơn 350 triệu đồng, đòi lại tiền còn bị gia đình h.ăm d.oạ
Ngay sau khi một bài đăng t.ố c.áo xuất hiện, cư dân m.ạ.n.g đã bày tỏ sự phản đối mạnh mẽ trước hành động l.ừ…