Đà Nẵng: Khuyến cáo không được mua bán, cho thuê lại… căn hộ chung cư Phước Lý

Sáng 4/1, Phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Sở Xây dựng Đà Nẵng) cho hay, thời gian qua, Sở Xây dựng Đà Nẵng nhận được nhiều thông tin rao bán căn hộ chung cư tại Khu chung cư Phước Lý (phường Hòa An, quận Cẩm Lệ) nên khuyến cáo đây là hành vi trái quy định và sẽ bị xử phạt.

Theo Phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Sở Xây dựng Đà Nẵng), Khu chung cư Phước Lý gồm 05 khối nhà (03 khối nhà 09 tầng và 02 khối nhà 07 tầng), với tổng số 602 căn hộ. Đây là chung cư nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước, được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt bố trí cho thuê căn hộ chung cư đối với các đối tượng đáp ứng các điều kiện theo quy định.

Khu chung cư thu nhập thấp Phước Lý

Người được thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước không được chuyển đổi, bán, cho thuê lại hoặc cho mượn nhà ở dưới bất kỳ hình thức nào. Do đó, tất cả các hành vi bán, cho thuê lại căn hộ chung cư tại khu chung cư Phước Lý là không đúng quy định và sẽ bị xử phạt theo quy định tại Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017.

Cụ thể, phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng đối với người được thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước nhưng chuyển đổi, bán, cho thuê lại nhà ở hoặc cho mượn nhà ở; đồng thời bị buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện vi phạm hành chính (nếu có) và đề nghị cơ quan có thẩm quyền thu hồi nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định.

Do vậy, Sở Xây dựng Đà Nẵng khuyến cáo để người dân được biết. Đồng thời đề nghị người dân nếu phát hiện các hành vi bán, cho thuê lại căn hộ chung cư tại khu chung cư Phước Lý cũng như các chung cư nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước khác trên địa bàn TP thì phản ánh về Thanh tra Sở Xây dựng để kiểm tra, xử lý theo quy định.

Trước đó, như Infonet đã đưa tin, ngày 18/12/2018, Sở Xây dựng Đà Nẵng cũng đã có Công văn 11727/SXD-QLN gửi Liên doanh DMC & 579 yêu cầu khuyến cáo người mua, thuê nhà ở xã hội tại Block C, dự án Chung cư cho người thu nhập thấp An Trung 2 (đường Ngô Quyền, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà) do Liên doanh này làm chủ đầu tư chấp hành một số yêu cầu quan trọng.

Cụ thể, người mua, thuê nhà ở xã hội không được phép thế chấp (trừ trường hợp thế chấp với ngân hàng để vay tiền mua, thuê chính căn hộ đó) và không được chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức trong thời gian tối thiểu 5 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua, thuê mua nhà ở theo hợp đồng đã ký kết với bên bán, bên cho thuê mua.

Người mua, thuê nhà ở xã hội chỉ được phép bán lại, thế chấp hoặc cho thuê sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Kể từ thời điểm người mua, thuê mua nhà ở xã hội được phép bán nhà ở xã hội cho các đối tượng có nhu cầu thì ngoài các khoản phải nộp khi thực hiện bán nhà ở theo quy định của pháp luật, bên bán căn hộ nhà chung cư phải nộp cho Nhà nước 50% giá trị tiền sử dụng đất được phân bổ cho căn hộ đó. Trường hợp bán nhà ở xã hội thấp tầng liền kề thì phải nộp 100% tiền sử dụng đất, tính theo giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm bán nhà ở.

Trong thời hạn chưa đủ 5 năm kể từ thời điểm trả hết tiền mua, thuê mua nhà ở xã hội, nếu bên mua hoặc thuê mua có nhu cầu bán lại nhà ở xã hội thì chỉ được bán lại cho Nhà nước (trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư).

Hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội (trong trường hộ mua, thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách); hoặc bán lại cho đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 49 của Luật Nhà ở, với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Ngoài ra, để tránh trường hợp sang nhượng, cho thuê lại, cho mượn căn hộ không đúng quy định và đảm bảo tình hình an ninh trật tự tại Block C dự án chung cư cho người thu nhập thấp An Trung 2, Sở Xây dựng Đà Nẵng đề nghị Liên doanh DMC & 579 phối hợp với chính quyền địa phương thường xuyên kiểm tra, giám sát.

Nếu phát hiện có trường hợp sang nhượng, cho thuê lại, cho mượn căn hộ không đúng quy định thì Liên doanh DMC & 579 báo cáo về Sở Xây dựng Đà Nẵng xử lý theo quy định tại Điểm b, Khoản 2, Điều 63 Nghị định 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ.

Nguồn:http://cafef.vn/da-nang-khuyen-cao-khong-duoc-mua-ban-cho-thue-lai-can-ho-chung-cu-phuoc-ly-20190104143114901.chn
Tin cùng chuyên mục
Tin khác
Xe ta.ng chá.y trong hầm Hải Vân, người nhà khi.êng q.uan t.ài tháo chạy
Sáng 22-3, một vụ chá.y xe đã xảy ra bên trong hầm đường bộ Hải Vân. Hi hữu hơn, chiếc xe bị c.h.áy là xe chở…
Vé vào Sun World Danang Wonders cho người dân Đà Nẵng chỉ còn 50.000 đồng
Nhân kỷ niệm 44 năm ngày giải phóng Đà Nẵng (29/3/1975 – 29/3/2019), từ ngày 18/3 - 17/4/2019, Sun World Danan…
Nhà sản xuất linh kiện máy bay hàng đầu thế giới tuyển dụng tại Đà Nẵng
Ngày 21/3, Tập đoàn Universal Alloy Corporation (UAC) thông báo tuyển dụng nhân sự cho nhà máy sản xuất linh k…
Th.i th.ể 1 kỹ sư xây dựng nổi trên sông Hàn
Người đàn ông là kỹ sư xây dựng, buồn chuyện gia đình nên nhảy cầu Tiên Sơn t.ự vẫ.n đến nay thì th.i th.ể nổi…
Tây Bắc Đà Nẵng đón đầu tư, BĐS ‘vào mùa gặt hái’
Được quy hoạch thành trung tâm mới Đà Nẵng, chú trọng phát triển du lịch và công nghệ cao, khu Tây Bắc đang nh…
Các cựu quan chức Đà Nẵng hạ thấp giá đất vàng để bán cho Vũ ‘nhôm’
Đến thời điểm hiện tại, cơ quan điều tra Bộ Công an đã tiến hành khởi tố 12 cựu quan chức các Sở, UBND TP Đà N…
Xe công an ghé nhà cựu Phó chủ tịch UBND TP Đà Nẵng
Ông Nguyễn Ngọc Tuấn, cựu Phó chủ tịch UBND TP Đà Nẵng bước xuống từ xe 80A này cùng cán bộ công an, đại diện…
Bao tải tiền tươi lao về Đà Nẵng: Cú lừ.a đa.u đ.ớn, mất sạch sau 1 đêm
“Tay không b.ắt gi.ặc”, “bán lúa non” chỉ hai trong số rất nhiều chi.êu tr.ò các doanh nghiệp bất động sản tại…
Cận cảnh dinh thự đắt đỏ của những quan chức bị khởi tố vì liên quan đến Vũ ‘nhôm’
Hàng loạt quan chức Đà Nẵng bị khởi tố, bắt tạm giam vì liên quan đến Vũ 'nhôm' đều có những căn biệt thự ở cá…
Hàng chục triệu USD đổ vào Tây Bắc Đà Nẵng, BĐS hưởng lợi lớn
Được quy hoạch trở thành trung tâm mới của Đà Nẵng, chú trọng phát triển về du lịch và công nghệ cao, khu Tây…
Ô tô đậu giữa đường ray cản tàu vào ga cả tiếng
Người lái đi khỏi xe, mọi người tìm mãi không thấy, buộc đầu máy xe lửa chờ cả tiếng mới được vào ga.